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南京多家银行下调首套房贷利率

扬子晚报 2019年02月14日 10:42

  南京多家银行下调首套房贷利率

  今年的房贷利率还会继续下降吗?昨天,扬子晚报记者采访了南京地区多家银行网点发现,与之前相比,南京首套房贷款利率下调明显,多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%,二套房普遍上浮20%至25%。比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。业内人士称,2019年利率出现回调的可能性增大,但短期内无法调低至基准利率以下。

  扬子晚报/扬眼记者 李冲

  多家银行首套房贷款利率下调 其中四家银行最低上浮12%

  扬子晚报记者昨天以购房者身份走访了多个银行网点,询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调,且客户经理表示,近期放款速度加快,?#21487;?#19994;贷款预计一个月左右便能下款。

  此次扬子晚报记者采访获悉,目前,有两家国有银行(工商银行、交通银行)的客户经理表示,首套房贷款利?#39318;?#20302;可以做到基准利率上浮12%,农业银行个贷部经理表示,目前执行首套房贷款上浮20%,但对于资质较好的客户等,最低折扣能到上浮12%,但是限制条件比较多,邮储银行表示,当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%,但是根据客户测评后,最低也能到上浮12%。

  建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%,但根据客户资质有下调空间;此外,招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示,首套房贷款最低利率为基准利率上浮15%,中国银行、?#34892;?#38134;行、民生银行、江苏银行等首套房贷款最低利率为基准利率上浮20%。

  对于二套房的贷款利率,扬子晚报记者了解到,多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。(以上利率情况仅供参考,具体政策以各家银行网点解释为准。)

  多位房贷客户经理告诉扬子晚报记者,具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准,比如?#34892;?#38656;要?#37085;?#38134;行理财,?#34892;?#21017;需要贷款额度在100万元以上等。

  利率下调?#19988;?#20026;资金面充裕 未来依然有下调可能

  近?#38382;?#38388;以来,杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。融360大数据研究院数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

  对于利率下调原因,业内人士分析称一方面?#19988;?#20026;央行多次定向降准、?#22836;?#24066;场流动性,因此资金面相对充裕,另一方面是银行需要通过降低利率来提高竞争力,提升业务量。

  融360房贷分析师李唯一告诉扬子晚报记者,2018年房贷利率?#20013;?#19978;涨但涨幅不断缩小,年末时,随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象?#21335;?#29616;,房贷利率出?#20013;?#24133;回落。自2019年以来,一些城市银行已开始放松抵押贷款利率,随着银行增加贷款金额,2019年有望降低利率。对于近期的购房者?#27492;?#26159;利好消息,但对于那些已经买房的人?#27492;擔?#21363;使按揭利率降低了,也不能从中受益。那么,房贷利率会继续下降吗?

  从房贷利?#39318;呤评纯矗?#34701;360大数据研究院认为,2019年利率出现回调的可能性增大,受购房市场环境净化以及资金流动性的利好,?#25307;?#32676;体利益需要得到保障,但?#19988;?#32447;城市与二线城市仍存在差异,一般一线城市较二线城市利率更低,主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。?#36824;?#20174;目前?#32431;矗?#21363;使在一线城市,利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

平特肖的计算公式
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